Manorly - Mietverwaltung
Manorly macht aus Mietverträgen, Mietforderungen und Instandhaltung einen einzigen Terminkalender - für Portfolios von einer Einheit bis zu hundert Türen. Bald verfügbar: Zum Start treten Mieter dem Portal bei, unterschreiben Verträge digital und zahlen die Miete online.
Manorly ist für Vermieter gemacht, die ihr Portfolio persönlich führen - abgestimmt auf 3 bis 50 Einheiten und ausgelegt für 1 bis 100.
Hinter dem Produkt steht ein einfacher Grundsatz: Aus Immobilien- und Mietvertragsdaten sollen Erinnerungen, Aufgaben und ein nachvollziehbarer Verlauf werden. Manorly hält die tägliche Frage im Blick: Was steht jetzt an?
Es ist bewusst kein umfassendes Hausverwaltungs-ERP. Der Kern bleibt fokussiert: Mietverträge, Mietnachverfolgung, Verlängerungs- und Kündigungsfristen, Wartungstermine, Reinigungs- und Übergabeaufgaben, Dokumente, Benachrichtigungen und ein prüffähiger Ereignisverlauf. Zum Start legt das Produkt zu: Mieterportal, digitale Vertragsunterschrift, Online-Mietzahlung und Vermieter-Kennzahlen zum reinen Ablesen.
Produktsteckbrief
Der Ablauf liefert schnell einen brauchbaren Kalender und lässt Ihnen zugleich die Kontrolle über jeden wichtigen Datensatz.
Erfassen Sie Immobilien, Einheiten und Mieter als Datensätze sowie Vertragsfristen, Mietkonditionen, Kautionen, Kündigungsfristen und optional das Mietvertrags-PDF. Die KI kann die Felder aus dem hochgeladenen Vertrag vorschlagen - Sie prüfen und bestätigen, bevor etwas gespeichert wird.
Aus Vertragsfristen, Mietforderungen, Erinnerungen und Aufgabenvorlagen werden anstehende und überfällige Aufgaben in Ihrer Übersicht.
Benachrichtigungen in der App und per E-Mail melden fällige, bald fällige und überfällige Aufgaben sowie auslaufende Verträge; vertraute Dienstleister können Arbeiten zugewiesen bekommen. Lieber im Chat? Zum Start kommt ein optionaler Telegram-Kanal.
Dienstleister markieren Aufgaben als begonnen oder erledigt - mit Notizen und optionalem Fotonachweis -, während Sie Status, Nachweise, Benachrichtigungen und Verlauf an einem Ort behalten.
Der Umfang ist bewusst praxisnah: Datensätze, Erinnerungen, Aufgaben und Verlauf für die Mietverwaltung. Funktionen mit dem Hinweis „zum Start“ gehen am Starttag live.
Anstehende und überfällige Aufgaben entstehen aus Mietverträgen, Forderungen, Erinnerungsregeln und Arbeiten vor Ort.
Führen Sie 1 bis 100 Einheiten mit Adressdaten, Suche und Seitenaufteilung für größere Bestände - das Archiv verliert den operativen Verlauf nie.
Speichern Sie Mieterdaten, Beginn und Ende, Miethöhe und Zahlungsrhythmus, Kaution, Kündigungsfrist und den Status vom Entwurf bis zur Beendigung.
Laden Sie ein Mietvertrags-PDF hoch, und die KI schlägt Fristen, Miete, Kündigungsfrist und Mieterdaten vor. Sie prüfen und bestätigen vor dem Speichern.
Erzeugen Sie Mietforderungen aus den Verträgen und setzen Sie den Status: offen, bezahlt, überfällig oder erlassen. Zum Start können Ihre Mieter die Miete online zahlen - und der Zahlungseingang aktualisiert das Verzeichnis für Sie.
Laden Sie zum Start Ihren Mieter ins Portal ein und senden Sie den Vertrag zur digitalen Unterschrift; unterschriebene Dokumente landen im Tresor direkt neben dem Mietvertrag.
Mieteinnahmen, Auslastung und überfällige Beträge auf einen Blick - Zahlen, die in Ihrem Portfolio ohnehin anfallen, keine Buchhaltungssoftware.
Nutzen Sie Vorlagen für Vertragsende, Kündigungsfrist, Heizung/Filter, Schädlingsbekämpfung, Rauchmelder, Begehung, Reinigung, Übergabe oder eigene Arbeiten.
Benachrichtigungen in der App und per E-Mail machen Erinnerungen samt Zustellstatus und Ereignisverlauf nachvollziehbar. Zum Start kommt ein optionaler Telegram-Kanal.
Bewahren Sie Mietverträge, Begehungsberichte, Versicherungen und Fotos der Einheiten verknüpft mit ihren Datensätzen auf - mit Papierkorb und Wiederherstellung.
Manorly hält seine öffentlichen Versprechen schlank und seine Produktgrenzen sichtbar.
Das eigene SaaS-Abonnement von Manorly läuft über Paddle als Zahlungsabwickler (Merchant of Record). Mietzahlungen der Mieter laufen zum Start über einen Zahlungsdienstleister. Manorly speichert Abrechnungsreferenzen und den Berechtigungsstatus, keine Kartennummern.
Der Arbeitsbereich beschränkt sich auf die Mietverwaltung: Immobilien, Einheiten, Mieterkontakte, Mietverträge, Dokumente, Erinnerungen, Aufgaben, Benachrichtigungen und der Ereignisverlauf.
Die Seiten zu Preisen, Datenschutz, AGB und Erstattung sind so geschrieben, dass Kunden, Partner und der Zahlungsanbieter sie prüfen können.
Kurze Antworten auf die Fragen, die am meisten zählen.
Manorly ist der erinnerungsgeführte Arbeitsbereich für private Vermieter und Immobilienbetreiber mit 1 bis 100 Einheiten. Abgestimmt ist das Erlebnis auf Eigentümer mit 3 bis 50 Einheiten, die ihre Verwaltung selbst führen.
Noch nicht - der Mieteinzug kommt zum Start. Heute verfolgt Manorly Mietforderungen mit dem von Ihnen gesetzten Status wie offen, bezahlt, überfällig oder erlassen; zum Start können Ihre Mieter online zahlen, und der Zahlungseingang aktualisiert das Verzeichnis.
Nein. Manorly bewertet keine Interessenten und gibt keine Empfehlungen, an wen Sie vermieten sollten - es verwaltet die Abläufe bestehender Mietverhältnisse.
Nein. Die KI kann aus einem PDF Vertragsfristen, Mietangaben, Kündigungsfristen oder Erinnerungen vorschlagen - Sie prüfen und bestätigen, bevor etwas gespeichert wird. Jede erzeugte Frist ist eine Erinnerung, keine Rechtsberatung.
Zum Start ja: Mieter erhalten ein Portal, in dem sie ihren Vertrag sehen, Dokumente digital unterschreiben und die Miete online zahlen. Bis zum Start existieren Mieter als Datensätze, die der Vermieter führt.
Ja. Der eingeschränkte Dienstleister-Zugang gilt nur für zugewiesene Aufgaben: Checklisten, Statusmeldungen, Notizen und optionaler Fotonachweis.
Die Gründertarife: Free (bis 2 Einheiten), Starter für $9/Monat (bis 10), Growth für $29/Monat (bis 25) und Portfolio für $59/Monat (bis 100) - für Gründungskunden auf Lebenszeit gesichert, abgerechnet über Paddle als Zahlungsabwickler (Merchant of Record). Bei der Reservierung wird die Karte hinterlegt; abgebucht wird bis zum Start nichts.
Manorly baut auf auf das Produkt begrenzte Datensätze und auf Zahlungen über einen externen Anbieter. Personenbezogene Daten werden nicht verkauft.
Manorly ist bald verfügbar. Diese Website beschreibt den Startumfang: Funktionen mit dem Hinweis „zum Start“ gehen am Starttag live; alles andere ist der fertige Kern, auf dem der Start aufbaut.
Kontakt
Bei Fragen zu Produkt, Abrechnung, Datenschutz oder Partnerschaften wenden Sie sich an das SOV17-Postfach.