Inserisci immobili e contratti
Crea immobili, unità e schede degli inquilini, con date dei contratti, condizioni del canone, depositi, termini di preavviso e, se vuoi, i PDF dei contratti.
Manorly - Gestione degli affitti
Niente più scadenze, promemoria o interventi sfuggiti.
Manorly trasforma immobili, contratti, attività e documenti in un calendario operativo che mostra ciò che richiede attenzione adesso, con promemoria e cronologia degli interventi dei collaboratori in un unico spazio di lavoro protetto.
Un metodo d'azione per la gestione degli affitti.
Manorly nasce per chi gestisce un piccolo portafoglio a colpi di fogli di calcolo, calendari, scambi di email e memoria.
Il prodotto parte da un principio semplice: i dati di immobili e contratti devono diventare promemoria, attività e cronologia visibile. Manorly tiene sempre davanti agli occhi del locatore la domanda di ogni giorno: cosa richiede attenzione adesso?
Non è, per scelta, un gestionale immobiliare completo. Il primo perimetro è volutamente ristretto: contratti, solleciti del canone, avvisi di rinnovo, controlli di manutenzione, pulizie e cambi inquilino, documenti, notifiche e una cronologia degli eventi facile da verificare.
- Utenti principali
- Chi gestisce affitti in proprio e i piccoli operatori immobiliari, con all'incirca da 1 a 10 unità
- Utenti secondari
- Collaboratori di fiducia, addetti alle pulizie, aiutanti o tecnici invitati per le attività assegnate
- Stato
- In sviluppo
- Fatturazione
- Abbonamento SaaS previsto tramite Paddle come venditore ufficiale (Merchant of Record)
Scheda del prodotto
Come funziona
Il flusso è pensato per costruire in fretta un calendario utile, lasciando al locatore il pieno controllo di ogni dato importante.
Manorly costruisce il calendario operativo
Date dei contratti, scadenze del canone, promemoria e modelli di attività diventano azioni in arrivo o già scadute sul pannello del locatore.
Ricevi promemoria e assegna il lavoro
Le notifiche nell'app e via email segnalano le scadenze in arrivo, quelle del giorno, quelle passate e i contratti in chiusura; ai collaboratori di fiducia puoi assegnare attività.
Segui completamento e cronologia
I collaboratori indicano se un'attività è iniziata o conclusa, con note ed eventuali foto di prova, mentre il locatore tiene stato, riscontri, notifiche e cronologia in un solo posto.
Cosa sa fare Manorly
Un ambito volutamente concreto: dati, promemoria, attività e cronologia per la gestione di piccoli affitti.
Calendario operativo degli affitti
Le azioni in arrivo e quelle scadute nascono da contratti, scadenze del canone, regole dei promemoria e lavoro sul campo.
Promemoria affidabili In sviluppo
Portafoglio di immobili e unità
Tieni in ordine immobili e unità con i dati degli indirizzi e archivia le schede senza perdere lo storico operativo.
Piccoli portafogli In sviluppo
Ciclo di vita del contratto
Conserva le schede degli inquilini, le date di inizio e fine, l'importo e la cadenza del canone, il deposito, il preavviso e lo stato, dalla bozza alla chiusura.
Prima il percorso manuale In sviluppo
Estrazione del contratto con IA
Carica il PDF di un contratto e l'IA può proporre date, canone, preavviso e dati dell'inquilino. È il locatore a controllare e confermare prima di salvare.
Non è consulenza legale In sviluppo
Registro delle scadenze del canone
Genera le scadenze del canone dai contratti e segnale come da incassare, incassate, scadute o esentate, secondo gli stati decisi dal locatore. Non incassa il canone.
Non è incasso In sviluppo
Attività e collaboratori
Modelli pronti per fine contratto, avviso di rinnovo, climatizzazione e filtri, disinfestazione, rilevatori di fumo, sopralluoghi, pulizie, cambi inquilino o lavori su misura.
Non è un marketplace In sviluppo
Notifiche e tracciabilità
Le notifiche nell'app e l'invio delle email rendono ogni promemoria comprensibile, con lo stato di consegna e la cronologia degli eventi.
Cronologia trasparente In sviluppo
Archivio dei documenti
I PDF dei contratti restano collegati alle relative schede, così il documento originale è sempre a portata di mano accanto ai dati operativi.
Schede collegate In sviluppo
Un perimetro ristretto, per scelta.
Manorly tiene strette le promesse pubbliche e ben visibili i confini del prodotto.
Pagamenti gestiti dal fornitore
L'abbonamento SaaS di Manorly è pensato per appoggiarsi a Paddle come venditore ufficiale (Merchant of Record). Manorly conserva i riferimenti di fatturazione e lo stato dei diritti d'uso, non i numeri delle carte.
Dati limitati al prodotto
Lo spazio di lavoro è circoscritto alla gestione degli affitti: immobili, unità, schede di contatto degli inquilini, contratti, documenti, promemoria, attività, notifiche e cronologia tracciabile.
Documenti chiari
Le pagine su prezzi, privacy, termini e rimborsi sono scritte per clienti, partner e per la verifica del fornitore di pagamento, prima ancora che il checkout sia attivo.
Domande frequenti
Risposte brevi sui punti che contano di più.
Cos'è Manorly?
Manorly è lo spazio di lavoro che mette al primo posto i promemoria per la gestione degli affitti, pensato per chi gestisce immobili in proprio e per i piccoli operatori con all'incirca da una a dieci unità.
Manorly incassa il canone?
No. Manorly tiene traccia delle scadenze del canone e degli stati decisi dal locatore, come da incassare, incassato, scaduto o esentato. Non gestisce i pagamenti degli inquilini.
Manorly verifica gli inquilini?
No. Manorly non offre verifica degli inquilini, controlli sul credito o sui precedenti, valutazione dei candidati né suggerimenti su chi scegliere.
È l'IA a decidere?
No. L'IA può proporre, a partire da un PDF, date dei contratti, voci del canone, termini di preavviso o promemoria. È il locatore a controllare e confermare prima di salvare qualsiasi cosa.
Posso invitare chi si occupa delle pulizie o un collaboratore?
Sì. L'accesso ridotto per i collaboratori serve solo per le attività assegnate: liste di controllo, aggiornamenti di stato, note ed eventuali foto di prova.
Quanto costa Manorly?
Il prezzo è quello della fase di lancio ed è indicato in modo chiaro. L'abbonamento SaaS di Manorly è pensato per passare da Paddle come venditore ufficiale (Merchant of Record).
I miei dati sono al sicuro?
Manorly è costruito intorno a dati limitati al prodotto e a pagamenti gestiti dal fornitore. Non vende dati personali.
A che punto è il prodotto?
Manorly è in sviluppo. Il sito descrive il perimetro ristretto previsto ed evita di promettere disponibilità generale o una fatturazione già attiva.
Contatti
Hai domande su Manorly o sulla fatturazione?
Per il prodotto, la fatturazione, la privacy o eventuali collaborazioni, scrivi alla casella dell'operatore SOV17.