Manorly - Gestione degli affitti
Manorly trasforma contratti, scadenze del canone e manutenzione in un unico calendario operativo - per portafogli da una sola unità fino a 100. In arrivo - e al lancio gli inquilini entrano in un portale, firmano i contratti elettronicamente e pagano il canone online.
Manorly nasce per chi gestisce il proprio portafoglio in prima persona: pensato per 3-50 unità e dimensionato per gestirne da 1 a 100.
Il prodotto parte da un principio semplice: i dati di immobili e contratti devono diventare promemoria, attività e cronologia visibile. Manorly tiene sempre sotto gli occhi del locatore la domanda di ogni giorno: cosa richiede attenzione adesso?
Non è, per scelta, un gestionale immobiliare completo. Il cuore resta essenziale: contratti, solleciti del canone, avvisi di rinnovo, controlli di manutenzione, pulizie e cambi inquilino, documenti, notifiche e una cronologia degli eventi facile da verificare. E al lancio il perimetro si amplia: portale inquilini, firma elettronica dei contratti, pagamento del canone online e numeri del locatore in sola lettura.
Scheda del prodotto
Il flusso è pensato per costruire in fretta un calendario utile, lasciando al locatore il pieno controllo di ogni dato importante.
Crea immobili, unità e schede degli inquilini, con date dei contratti, condizioni del canone, depositi, termini di preavviso e, se vuoi, i PDF dei contratti. L'IA può proporre i campi dal contratto caricato: controlli e confermi tu, prima che qualcosa venga salvato.
Date dei contratti, scadenze del canone, promemoria e modelli di attività diventano azioni in arrivo o già scadute sul pannello del locatore.
Le notifiche nell'app e via email segnalano le scadenze in arrivo, quelle del giorno, quelle passate e i contratti in chiusura; ai collaboratori di fiducia puoi assegnare attività. Preferisci la chat? Al lancio arriva un canale Telegram facoltativo.
I collaboratori indicano se un'attività è iniziata o conclusa, con note ed eventuali foto di prova, mentre il locatore tiene stato, riscontri, notifiche e cronologia in un solo posto.
Un ambito volutamente concreto: dati, promemoria, attività e cronologia per la gestione degli affitti. Le funzionalità con l'etichetta «al lancio» si attivano il giorno del lancio.
Le azioni in arrivo e quelle scadute nascono da contratti, scadenze del canone, regole dei promemoria e lavoro sul campo.
Gestisci da 1 a 100 unità con indirizzi, ricerca e paginazione pensate per i portafogli più grandi, e un archivio che non perde mai lo storico operativo.
Conserva le schede degli inquilini, le date di inizio e fine, l'importo e la cadenza del canone, il deposito, il preavviso e lo stato, dalla bozza alla chiusura.
Carica il PDF di un contratto e l'IA può proporre date, canone, preavviso e dati dell'inquilino. È il locatore a controllare e confermare prima di salvare.
Genera le scadenze del canone dai contratti e contrassegnale come da incassare, incassate, scadute o esentate. Al lancio i tuoi inquilini potranno pagare il canone online - e l'incasso aggiornerà il registro per te.
Al lancio inviti l'inquilino nel portale e mandi il contratto in firma elettronica; i documenti firmati finiscono nell'archivio, accanto alla scheda del contratto.
Registro dei canoni, occupazione e anzianità degli arretrati a colpo d'occhio: i numeri che il tuo portafoglio già produce, non un pacchetto contabile.
Modelli pronti per fine contratto, avviso di rinnovo, climatizzazione e filtri, disinfestazione, rilevatori di fumo, sopralluoghi, pulizie, cambi inquilino o lavori su misura.
Le notifiche nell'app e l'invio delle email rendono ogni promemoria comprensibile, con lo stato di consegna e la cronologia degli eventi. Al lancio arriva un canale Telegram facoltativo.
Conserva contratti, verbali di sopralluogo, polizze e foto delle unità collegati alle schede a cui appartengono, con cestino e ripristino.
Manorly tiene strette le promesse pubbliche e ben visibili i confini del prodotto.
L'abbonamento SaaS di Manorly passa da Paddle come venditore ufficiale (Merchant of Record). I pagamenti del canone degli inquilini, al lancio, passano da un fornitore di servizi di pagamento. Manorly conserva i riferimenti di fatturazione e lo stato dei diritti d'uso, non i numeri delle carte.
Lo spazio di lavoro è circoscritto alla gestione degli affitti: immobili, unità, schede di contatto degli inquilini, contratti, documenti, promemoria, attività, notifiche e cronologia tracciabile.
Le pagine su prezzi, privacy, termini e rimborsi sono scritte per clienti, partner e per la verifica del fornitore di pagamento.
Risposte brevi sui punti che contano di più.
Manorly è lo spazio di lavoro che mette al primo posto i promemoria, per locatori indipendenti e operatori da 1 a 100 unità. L'esperienza è tarata sul locatore con 3-50 unità che gestisce in prima persona.
Non ancora: l'incasso arriva al lancio. Oggi Manorly tiene traccia delle scadenze con gli stati decisi dal locatore, come da incassare, incassato, scaduto o esentato; al lancio gli inquilini potranno pagare online e l'incasso aggiornerà il registro.
No. Manorly non valuta i candidati e non suggerisce a chi affittare: gestisce l'operatività delle locazioni che hai già.
No. L'IA può proporre, a partire da un PDF, date dei contratti, voci del canone, termini di preavviso o promemoria: controlli e confermi tu, prima che qualcosa venga salvato. Ogni data generata è un promemoria, non una consulenza legale.
Al lancio sì: gli inquilini avranno un portale per vedere il contratto, firmare i documenti elettronicamente e pagare il canone online. Prima del lancio gli inquilini esistono come schede gestite dal locatore.
Sì. L'accesso ridotto per i collaboratori serve solo per le attività assegnate: liste di controllo, aggiornamenti di stato, note ed eventuali foto di prova.
I piani fondatori: Free (fino a 2 unità), Starter a 9 $/mese (fino a 10), Growth a 29 $/mese (fino a 25) e Portfolio a 59 $/mese (fino a 100) - prezzo bloccato a vita per i clienti fondatori, fatturato tramite Paddle come venditore ufficiale (Merchant of Record). La prenotazione registra la carta e non addebita nulla fino al lancio.
Manorly è costruito intorno a dati limitati al prodotto e a pagamenti gestiti dal fornitore. Non vende dati personali.
Manorly è in arrivo. Questo sito descrive il perimetro del lancio: le funzionalità con l'etichetta «al lancio» si attivano quel giorno; il resto è il nucleo già pronto su cui il lancio si appoggia.
Contatti
Per il prodotto, la fatturazione, la privacy o eventuali collaborazioni, scrivi alla casella dell'operatore SOV17.