Manorly - Gestión de alquileres
Manorly convierte contratos, obligaciones de renta y mantenimiento en una sola agenda de acciones - para carteras desde una unidad hasta cien puertas. Disponible pronto - y desde el día del lanzamiento, tus inquilinos acceden a su portal, firman el contrato en línea y pagan la renta por internet.
Manorly está pensado para quien gestiona su cartera en persona: afinado para entre 3 y 50 unidades y dimensionado para llevar de 1 a 100.
El producto parte de una idea sencilla: los datos de tus propiedades y contratos deberían convertirse en recordatorios, tareas e historial a la vista. Manorly te pone delante la pregunta de cada día: ¿qué necesita tu atención ahora?
No es, ni quiere ser, un ERP completo de gestión inmobiliaria. El núcleo sigue acotado: contratos, seguimiento de la renta, avisos de renovación, revisiones de mantenimiento, tareas de limpieza o cambio de inquilino, documentos, notificaciones e historial listo para auditar. Y en el lanzamiento se amplía: portal del inquilino, firma electrónica de contratos, pago de la renta en línea y un panorama de solo lectura para el propietario.
Ficha del producto
El flujo está diseñado para darte una agenda útil enseguida, sin que pierdas el control de ningún dato importante.
Da de alta propiedades, unidades e inquilinos, con fechas del contrato, condiciones de renta, depósitos, plazos de aviso y, si quieres, el PDF del contrato. La IA puede proponerte los datos a partir del contrato que subas: tú los revisas y confirmas antes de que se guarde nada.
Las fechas de los contratos, las obligaciones de renta, los recordatorios y las plantillas de tareas se transforman en acciones próximas y vencidas en tu panel.
Las notificaciones en la app y por correo te muestran lo que vence, lo que está por vencer, lo vencido y los contratos que terminan, y puedes asignar tareas a colaboradores de confianza. ¿Prefieres el chat? En el lanzamiento llega un canal opcional de Telegram.
Los colaboradores marcan las tareas como iniciadas o terminadas, con notas y foto opcional, mientras tú conservas el estado, la evidencia, las notificaciones y el historial en un mismo lugar.
El alcance es deliberadamente práctico: registros, recordatorios, tareas e historial para la operación del alquiler. Lo marcado como «en el lanzamiento» se activa el día del lanzamiento.
Las acciones próximas y vencidas se generan a partir de contratos, obligaciones, reglas de recordatorio y trabajo de campo.
Lleva de 1 a 100 unidades con sus direcciones, búsqueda y paginación pensadas para carteras más grandes, y un archivado que nunca pierde el rastro operativo.
Guarda los datos del inquilino, las fechas de inicio y fin, el importe y la periodicidad de la renta, el depósito, el plazo de aviso y el estado, de borrador a finalizado.
Sube el PDF del contrato y la IA te propone fechas, renta, plazos de aviso y datos del inquilino. Tú los revisas y confirmas antes de guardar.
Genera las obligaciones de renta a partir de los contratos y márcalas como pendiente, pagada, vencida o condonada. En el lanzamiento, tus inquilinos podrán pagar la renta en línea y el cobro actualizará el registro por ti.
En el lanzamiento, invita a tu inquilino al portal y envíale el contrato a firma electrónica; los documentos firmados quedan en el archivo junto al registro del contrato.
Listado de rentas, ocupación y antigüedad de saldos vencidos de un vistazo: cifras que salen de los datos que ya registras, no un paquete contable.
Usa plantillas para fin de contrato, aviso de renovación, climatización o filtros, control de plagas, detectores de humo, inspección, limpieza, cambio de inquilino o tareas a tu medida.
Las notificaciones en la app y los envíos por correo dejan constancia de cada recordatorio, con su estado de entrega e historial. En el lanzamiento llega un canal opcional de Telegram.
Guarda contratos, informes de inspección, seguros y fotos de las unidades ligados al registro al que pertenecen, con papelera y restauración.
Manorly mantiene sus promesas públicas acotadas y sus límites a la vista.
La suscripción SaaS de Manorly se gestiona a través de Paddle como comercio registrado (Merchant of Record). En el lanzamiento, los pagos de renta de los inquilinos pasarán por un proveedor de servicios de pago. Manorly guarda referencias de facturación y el estado de tu plan, no números de tarjeta.
El espacio de trabajo se ciñe a la operación del alquiler: propiedades, unidades, datos de contacto de inquilinos, contratos, documentos, recordatorios, tareas, notificaciones e historial de auditoría.
Las páginas de precios, privacidad, términos y reembolsos están escritas para clientes y socios, y para la revisión del proveedor de pagos.
Respuestas breves para lo que de verdad importa.
Manorly es el espacio de trabajo guiado por recordatorios para arrendadores independientes y operadores con entre 1 y 100 unidades. La experiencia está afinada para quien lleva en persona entre 3 y 50 unidades.
Todavía no: el cobro de la renta llega en el lanzamiento. Hoy Manorly hace seguimiento de las obligaciones con los estados que tú defines, como pendiente, pagada, vencida o condonada; en el lanzamiento tus inquilinos podrán pagar en línea y el cobro actualizará el registro.
No. Manorly no evalúa candidatos ni recomienda a quién alquilar: gestiona la operación de los alquileres que ya tienes.
No. La IA puede proponerte fechas del contrato, datos de renta, plazos de aviso o recordatorios a partir de un PDF: tú los revisas y confirmas antes de guardar nada. Cada fecha generada es un recordatorio, no asesoría legal.
En el lanzamiento, sí: los inquilinos tendrán un portal para ver su contrato, firmar documentos en línea y pagar la renta por internet. Hasta entonces, los inquilinos figuran como registros que gestiona el arrendador.
Sí. El acceso de colaborador es solo para las tareas que le asignes: listas de comprobación, cambios de estado, notas y foto opcional.
Los planes fundadores son Free (hasta 2 unidades), Starter a $9/mes (hasta 10), Growth a $29/mes (hasta 25) y Portfolio a $59/mes (hasta 100), con precio fijo de por vida para los clientes fundadores y cobro a través de Paddle como comercio registrado (Merchant of Record). La reserva deja tu tarjeta guardada y no se cobra nada hasta el lanzamiento.
Manorly se apoya en registros acotados al producto y en pagos gestionados por un proveedor. No vendemos información personal.
Manorly estará disponible pronto. Este sitio describe el alcance del lanzamiento: lo marcado como «en el lanzamiento» se activa ese día; el resto es el núcleo ya construido sobre el que se apoya todo lo nuevo.
Contacto
Para temas de producto, facturación, privacidad o colaboraciones, escribe al buzón del equipo de SOV17.