Agenda y panel de alquileres
Muestra las acciones próximas y vencidas a partir de contratos, obligaciones de renta, reglas de recordatorio y tareas asignadas.
En desarrollo
Funciones de Manorly
Un espacio de trabajo enfocado, no un ERP recargado.
Manorly se ha diseñado en torno al trabajo que los arrendadores ya hacen con sus alquileres: fechas, recordatorios, documentos, tareas que se completan e historial. Ahora, dimensionado para carteras de 1 a 100 unidades.
- Usuarios principales
- Arrendadores independientes y operadores con entre 1 y 100 unidades; afinado para quien lleva entre 3 y 50
- Usuarios secundarios
- Colaboradores de confianza invitados a tareas concretas; los inquilinos se suman en el lanzamiento a través del portal
- Estado
- Disponible pronto - ya puedes reservar tu plan fundador
- Facturación
- Los planes de pago se cobran a través de la pasarela de un proveedor de pagos: Manorly nunca guarda números de tarjeta. Los pagos de renta de los inquilinos llegan en el lanzamiento.
Ficha del producto
Principio de funcionamiento
Todo arranca con lo que necesita tu atención ahora.
La apuesta de fondo es que el primer problema del arrendador es operativo: saber qué necesita atención ahora. Manorly lo resuelve primero - los registros se convierten en una agenda a la vista con recordatorios e historial - y sobre esa base se construye el resto de lo que llega en el lanzamiento.
Ese día, el producto se amplía: los inquilinos acceden a su portal, los contratos se firman en línea, la renta se paga por internet y el panorama del propietario te devuelve los números. El núcleo de recordatorios sigue siendo la columna vertebral.
Mapa de capacidades
Cada capacidad se queda dentro del terreno de la operación del alquiler. Lo marcado como «en el lanzamiento» se activa el día del lanzamiento.
Cartera de propiedades y unidades
Mantiene en orden de 1 a 100 unidades, con direcciones, búsqueda, ordenación y paginación pensadas para carteras más grandes; el archivado nunca pierde el rastro operativo.
En desarrollo
Registro del ciclo de vida del contrato
Guarda los datos del inquilino, las fechas del contrato, el importe y la periodicidad de la renta, el depósito, el plazo de aviso, la unidad asociada y el estado.
En desarrollo
Lectura del contrato con IA
Propone los datos del contrato a partir del PDF. La entrada manual siempre está disponible, y tú revisas y confirmas antes de que se guarde nada.
En desarrollo
Archivo de documentos por registro
Guarda contratos, informes de inspección, seguros y fotos de las unidades ligados a su registro, con papelera y restauración. En el lanzamiento, los contratos firmados llegan aquí solos.
En desarrollo
Registro de obligaciones de renta
Genera las obligaciones a partir de las condiciones del contrato, con estados de seguimiento que hoy define el arrendador; en el lanzamiento, los inquilinos podrán pagar en línea y el cobro actualizará el registro.
En desarrollo
Motor de recordatorios
Programa recordatorios antes del vencimiento, el mismo día y cuando algo queda vencido, además de los de fin de contrato próximo y aviso de renovación, con un historial de envío sin duplicados. Cada fecha es un recordatorio, no asesoría legal: verifícala con tu abogado.
En desarrollo
Plantillas de tareas operativas
Cubre fin de contrato, aviso de renovación, climatización o filtros, control de plagas, detectores de humo, inspección, limpieza, cambio de inquilino y tareas a medida.
En desarrollo
Flujo de tareas para colaboradores
Los colaboradores ven solo las tareas que les asignas, marcan inicio o finalización y añaden notas o foto opcional.
En desarrollo
Portal del inquilino - en el lanzamiento
En el lanzamiento, invita a tu inquilino a un portal acotado: su contrato, sus documentos por firmar y su renta por pagar. Nada más.
En desarrollo
Firma electrónica del contrato - en el lanzamiento
En el lanzamiento, envía el contrato a firma electrónica y conserva el documento firmado junto al registro, con su historial de auditoría.
En desarrollo
Panorama del propietario
Listado de rentas, ocupación y antigüedad de saldos vencidos de un vistazo: panorama de solo lectura a partir de los datos que ya registras.
En desarrollo
Notificaciones, Telegram y auditoría
Notificaciones en la app y envío por correo, con el estado de cada entrega y su historial de eventos; en el lanzamiento llega un canal opcional de Telegram.
En desarrollo
Acceso bien delimitado
Los colaboradores no ven las finanzas del arrendador, ni los documentos de los contratos, ni propiedades ajenas, ni las tareas de otros colaboradores. En el lanzamiento, los inquilinos verán solo su propio alquiler.
En desarrollo
Dónde traza Manorly la línea
El límite importa tanto como la lista de funciones.
Sin evaluación de candidatos
Manorly no evalúa candidatos ni recomienda a quién alquilar. Gestiona la operación de los alquileres que ya tienes.
No es un paquete contable
El panorama del propietario muestra el listado de rentas, la ocupación y la antigüedad de saldos vencidos. Manorly no lleva contabilidad, ni libros mayores, ni prepara declaraciones fiscales.
Sin recomendaciones de precio de renta
Manorly nunca sugiere qué renta cobrar.
No es asesoría legal
Los recordatorios y los plazos de aviso son referencias de planificación. Verifica los plazos legales con tu abogado.
Contacto
¿Dudas sobre Manorly o la facturación?
Para temas de producto, facturación, privacidad o colaboraciones, escribe al buzón del equipo de SOV17.