Agenda de ações e painel do aluguel
Mostra as ações operacionais previstas e em atraso a partir de contratos, obrigações de aluguel, regras de lembrete e tarefas atribuídas.
Em desenvolvimento
Recursos do Manorly
Um espaço de trabalho operacional focado, não um ERP inchado.
O Manorly é desenhado em cima do trabalho de aluguel que o pequeno proprietário já faz: datas, lembretes, documentos, conclusão de tarefas e histórico.
- Público principal
- Proprietários independentes e pequenos administradores de imóveis, com cerca de 1 a 10 unidades
- Público secundário
- Prestadores, faxineiros, ajudantes ou contratados de confiança convidados para tarefas atribuídas
- Status
- Em desenvolvimento
- Modelo de cobrança
- Assinatura SaaS prevista pelo Paddle como Merchant of Record
Ficha do produto
Princípio de operação
Tudo começa pelo que precisa de atenção agora.
A aposta central do produto é que o pequeno proprietário não precisa de software de contabilidade, recebimento de aluguel, análise de inquilinos e portal do inquilino antes de resolver o problema dos lembretes da operação.
O Manorly começa pelos registros de imóveis e contratos e, a partir daí, transforma datas, trabalho recorrente, documentos e tarefas de prestadores em uma agenda de ações à vista, com lembretes e histórico.
Mapa de recursos
Cada recurso fica dentro do escopo movido por lembretes e evita prometer pagamento de inquilinos, análise de inquilinos, assinatura eletrônica ou portal do inquilino.
Portfólio de imóveis e unidades
Mantém imóveis, unidades, endereços e dados de exibição organizados para portfólios pequenos.
Em desenvolvimento
Registros do ciclo do contrato
Guarda inquilinos como registros, datas do contrato, valor e periodicidade do aluguel, caução, prazo de aviso, unidade vinculada e status.
Em desenvolvimento
Extração de contrato com IA
Sugere os campos do contrato a partir de PDFs. O cadastro manual segue sempre disponível, e o proprietário confirma antes de salvar.
Em desenvolvimento
Cofre de documentos do contrato
Guarda e recupera os PDFs vinculados ao registro do contrato, mantendo o documento original perto dos campos operacionais.
Em desenvolvimento
Controle de obrigações de aluguel
Gera as obrigações automaticamente a partir das condições do contrato e deixa o proprietário definir os status de acompanhamento. É acompanhamento, não recebimento.
Em desenvolvimento
Motor de lembretes
Agenda lembretes a vencer, próximos do vencimento, em atraso, de fim de contrato e de aviso de renovação, com histórico de envio idempotente.
Em desenvolvimento
Modelos de tarefa operacional
Cobre fim de contrato, aviso de renovação, ar-condicionado/filtro (HVAC), dedetização, detector de fumaça, vistoria, limpeza, preparação entre locações e tarefas personalizadas.
Em desenvolvimento
Fluxo de conclusão de tarefas do prestador
O prestador vê apenas as tarefas atribuídas, marca como iniciada ou concluída e acrescenta notas ou foto opcional como comprovação.
Em desenvolvimento
Painel de tarefas do proprietário
Mostra o status de conclusão, as evidências, o histórico de tarefas e a atividade recente de lembretes ou notificações.
Em desenvolvimento
Notificações e auditoria
As notificações no app e o envio por e-mail vêm acompanhados de um status de entrega explicável e do histórico de eventos.
Em desenvolvimento
Modelo de acesso enxuto
Os prestadores não veem as finanças do proprietário, os documentos do contrato, imóveis sem relação com o trabalho nem as tarefas de outros prestadores.
Em desenvolvimento
Onde o Manorly traça a linha
O limite é tão importante quanto a lista de recursos.
Sem recebimento de aluguel
O Manorly acompanha obrigações e lembretes. Ele não processa pagamentos de aluguel, custódia (escrow), ACH nem pagamentos com cartão dos inquilinos.
Sem análise de inquilinos
O produto não pontua candidatos, não faz checagem de antecedentes ou de crédito e não recomenda quem escolher como inquilino.
Sem assinatura eletrônica nem portal do inquilino
A assinatura de contratos e um portal completo do inquilino ficam fora desta frente de produto, ainda em fase de lançamento.
Contato
Dúvidas sobre o Manorly ou sobre cobrança?
Para falar sobre o produto, cobrança, privacidade ou parcerias, escreva para o e-mail do operador SOV17.