Cadastre imóveis e contratos
Crie imóveis, unidades e inquilinos como registros, com datas do contrato, condições de aluguel, caução, prazos de aviso prévio e, se quiser, o PDF do contrato.
Manorly - Operação de aluguéis
Nunca mais perca uma data de contrato, um lembrete ou uma tarefa em campo.
O Manorly transforma os registros de imóveis, contratos, tarefas e documentos em uma agenda de ações com o que precisa de atenção agora, reunindo lembretes e o histórico das tarefas dos prestadores em um só espaço de trabalho autenticado.
Um sistema de ação para a operação de aluguéis.
O Manorly nasceu para o proprietário que toca um pequeno portfólio à base de planilhas, calendários, trocas de e-mail e memória.
O produto parte de um princípio simples: dados de imóveis e contratos precisam virar lembretes, tarefas e histórico à vista. O Manorly mantém a pergunta do dia a dia na frente do proprietário: o que precisa de atenção agora?
Ele não pretende ser um ERP completo de administração de imóveis, e isso é proposital. A primeira frente é enxuta: contratos, cobranças de aluguel a acompanhar, avisos de renovação, vistorias de manutenção, limpeza e preparação entre locações, documentos, notificações e um histórico de eventos pronto para auditoria.
- Público principal
- Proprietários independentes e pequenos administradores de imóveis, com cerca de 1 a 10 unidades
- Público secundário
- Prestadores, faxineiros, ajudantes ou contratados de confiança convidados para tarefas atribuídas
- Status
- Em desenvolvimento
- Modelo de cobrança
- Assinatura SaaS prevista pelo Paddle como Merchant of Record
Ficha do produto
Como funciona
O fluxo foi pensado para montar uma agenda útil rapidamente, sem nunca tirar do proprietário o controle de cada registro importante.
O Manorly monta a agenda de ações
Datas de contrato, obrigações de aluguel, lembretes e modelos de tarefa viram ações previstas e em atraso no painel do proprietário.
Receba lembretes e distribua o trabalho
Notificações no app e por e-mail trazem à tona ações a vencer, próximas do vencimento, em atraso e de fim de contrato; prestadores de confiança podem receber as tarefas atribuídas.
Acompanhe a conclusão e o histórico
Os prestadores marcam a tarefa como iniciada ou concluída, com notas e foto opcional como comprovação, enquanto o proprietário reúne status, evidências, notificações e histórico em um só lugar.
Para o que o Manorly foi feito
O escopo é propositalmente prático: registros, lembretes, tarefas e histórico para pequenas operações de aluguel.
Agenda de ações do aluguel
As ações previstas e em atraso são geradas a partir de contratos, obrigações, regras de lembrete e do trabalho em campo.
Lembretes determinísticos Em desenvolvimento
Portfólio de imóveis e unidades
Acompanhe imóveis e unidades com os dados de endereço e arquive registros sem perder o rastro da operação.
Portfólios pequenos Em desenvolvimento
Registros do ciclo do contrato
Guarde os registros de inquilinos, datas de início e fim do contrato, valor e periodicidade do aluguel, caução, prazo de aviso e o status, do rascunho ao encerramento.
Cadastro manual primeiro Em desenvolvimento
Extração de contrato com IA
Envie o PDF do contrato e a IA sugere datas, aluguel, prazo de aviso e dados do inquilino. O proprietário revisa e confirma antes de salvar.
Não é aconselhamento jurídico Em desenvolvimento
Controle de obrigações de aluguel
Gere as obrigações de aluguel a partir dos contratos e marque-as como pendente, paga, em atraso ou dispensada, status definidos pelo proprietário. Ele não recebe o aluguel.
Não é pagamento Em desenvolvimento
Tarefas e prestadores
Use modelos para fim de contrato, aviso de renovação, ar-condicionado/filtro (HVAC), dedetização, detector de fumaça, vistoria, limpeza, preparação entre locações ou tarefas personalizadas.
Sem marketplace Em desenvolvimento
Notificações e auditoria
As notificações no app e o envio por e-mail mantêm cada lembrete explicável, com o status de entrega e o histórico de eventos.
Histórico que se explica Em desenvolvimento
Cofre de documentos
Os PDFs dos contratos ficam vinculados aos registros, então o documento original está sempre ao lado dos campos operacionais.
Registros vinculados Em desenvolvimento
Construído com uma frente enxuta.
O Manorly mantém suas promessas públicas estreitas e os limites do produto sempre à vista.
Cobrança própria prevista via provedor
A assinatura SaaS do próprio Manorly deve usar o Paddle como Merchant of Record (vendedor responsável). O Manorly guarda referências de cobrança e o estado de acesso do cliente, não números de cartão.
Dados restritos ao produto
O espaço de trabalho se limita à operação de aluguéis: imóveis, unidades, contatos de inquilinos, contratos, documentos, lembretes, tarefas, notificações e histórico de auditoria.
Políticas que se leem
As páginas de planos, privacidade, termos e reembolso são escritas para clientes, parceiros e para a análise do provedor de pagamento antes de o checkout entrar no ar.
Perguntas frequentes
Respostas curtas para o que mais importa.
O que é o Manorly?
O Manorly é um espaço de trabalho movido por lembretes para a operação de aluguéis, feito para proprietários independentes e pequenos administradores de imóveis, com cerca de uma a dez unidades.
O Manorly recebe o aluguel?
Não. O Manorly acompanha as obrigações de aluguel e os status definidos pelo proprietário, como pendente, pago, em atraso ou dispensado. Ele não é um processador de pagamentos de inquilinos.
O Manorly faz análise de inquilinos?
Não. O Manorly não oferece análise de inquilinos, consulta de crédito, checagem de antecedentes, pontuação de candidatos nem recomendação de quem escolher.
A IA toma decisões?
Não. A IA pode sugerir datas de contrato, campos de aluguel, prazos de aviso ou lembretes a partir de um PDF. O proprietário revisa e confirma antes de qualquer coisa ser salva.
Posso convidar um faxineiro ou prestador?
Sim. O acesso de prestador serve apenas para as tarefas operacionais atribuídas: checklists, atualização de status, notas e foto opcional como comprovação.
Quanto custa o Manorly?
Os preços são de fase de lançamento e estão claramente sinalizados. A assinatura SaaS do próprio Manorly é prevista pelo Paddle como Merchant of Record.
Meus dados ficam protegidos?
O Manorly trabalha com registros restritos ao produto e com cobrança própria prevista por meio de provedor externo. Ele não vende informações pessoais.
Qual é o status do produto?
O Manorly está em desenvolvimento. O site descreve o escopo enxuto pretendido e evita afirmar disponibilidade geral ou cobrança já em operação.
Contato
Dúvidas sobre o Manorly ou sobre cobrança?
Para falar sobre o produto, cobrança, privacidade ou parcerias, escreva para o e-mail do operador SOV17.