Manorly - Operação de aluguéis
O Manorly transforma contratos, obrigações de aluguel e manutenção em uma única agenda de ações - para portfólios de uma a 100 unidades. O lançamento está próximo - e, no dia do lançamento, os inquilinos entram no portal, assinam contratos eletronicamente e pagam o aluguel on-line.
O Manorly nasceu para o proprietário que toca o portfólio pessoalmente: afinado para 3 a 50 unidades e dimensionado para administrar de 1 a 100.
O produto parte de um princípio simples: dados de imóveis e contratos precisam virar lembretes, tarefas e histórico à vista. O Manorly mantém a pergunta do dia a dia diante do proprietário: o que precisa de atenção agora?
Ele não pretende ser um ERP completo de administração de imóveis, e isso é proposital. O núcleo continua enxuto: contratos, cobranças de aluguel a acompanhar, avisos de renovação, vistorias de manutenção, limpeza e preparação entre locações, documentos, notificações e um histórico de eventos pronto para auditoria. E no lançamento o escopo se amplia: portal do inquilino, assinatura eletrônica de contratos, pagamento do aluguel on-line e um panorama somente leitura para o proprietário.
Ficha do produto
O fluxo foi pensado para montar uma agenda útil rapidamente, sem nunca tirar do proprietário o controle de cada registro importante.
Crie imóveis, unidades e inquilinos como registros, com datas do contrato, condições de aluguel, caução, prazos de aviso prévio e, se quiser, o PDF do contrato. A IA pode sugerir os campos a partir do contrato enviado: você revisa e confirma antes de qualquer coisa ser salva.
Datas de contrato, obrigações de aluguel, lembretes e modelos de tarefa viram ações previstas e em atraso no painel do proprietário.
Notificações no app e por e-mail trazem à tona ações a vencer, próximas do vencimento, em atraso e de fim de contrato; prestadores de confiança podem receber as tarefas atribuídas. Prefere o chat? No lançamento chega um canal opcional no Telegram.
Os prestadores marcam a tarefa como iniciada ou concluída, com notas e foto opcional como comprovação, enquanto o proprietário reúne status, evidências, notificações e histórico em um só lugar.
O escopo é propositalmente prático: registros, lembretes, tarefas e histórico para a operação de aluguéis. O que estiver marcado como «no lançamento» entra no ar no dia do lançamento.
As ações previstas e em atraso são geradas a partir de contratos, obrigações, regras de lembrete e do trabalho em campo.
Acompanhe de 1 a 100 unidades com dados de endereço, busca e paginação feitas para portfólios maiores, e arquivamentos que preservam o rastro da operação.
Guarde os registros de inquilinos, datas de início e fim do contrato, valor e periodicidade do aluguel, caução, prazo de aviso prévio e o status, do rascunho ao encerramento.
Envie o PDF do contrato e a IA sugere datas, aluguel, aviso prévio e dados do inquilino. O proprietário revisa e confirma antes de salvar.
Gere as obrigações de aluguel a partir dos contratos e marque-as como pendente, paga, em atraso ou dispensada. No lançamento, seus inquilinos poderão pagar o aluguel on-line - e a liquidação atualiza o controle para você.
No lançamento, convide o inquilino para o portal e envie o contrato para assinatura eletrônica; os documentos assinados ficam armazenados no cofre, ao lado do registro do contrato.
Lista de aluguéis, ocupação e atrasos por faixa de tempo em um relance: os números que já saem da sua operação, não um pacote contábil.
Use modelos para fim de contrato, aviso de renovação, ar-condicionado/filtro (HVAC), dedetização, detector de fumaça, vistoria, limpeza, preparação entre locações ou tarefas personalizadas.
As notificações no app e o envio por e-mail mantêm cada lembrete explicável, com o status de entrega e o histórico de eventos. No lançamento chega um canal opcional no Telegram.
Guarde contratos, laudos de vistoria, seguros e fotos das unidades vinculados aos registros a que pertencem, com lixeira e restauração.
O Manorly mantém suas promessas públicas contidas e os limites do produto sempre à vista.
A assinatura SaaS do próprio Manorly passa pelo Paddle como Merchant of Record (vendedor responsável). Os pagamentos de aluguel dos inquilinos, no lançamento, passam por um provedor de serviços de pagamento. O Manorly guarda referências de cobrança e o estado de acesso do cliente, não números de cartão.
O espaço de trabalho se limita à operação de aluguéis: imóveis, unidades, contatos de inquilinos, contratos, documentos, lembretes, tarefas, notificações e histórico de auditoria.
As páginas de planos, privacidade, termos e reembolso são escritas para clientes, parceiros e para a análise do provedor de pagamento.
Respostas curtas para o que mais importa.
O Manorly é um espaço de trabalho movido por lembretes para proprietários independentes e administradores com 1 a 100 unidades. A experiência é afinada para quem cuida pessoalmente de 3 a 50 unidades.
Ainda não: o recebimento chega no lançamento. Hoje o Manorly acompanha as obrigações com os status definidos pelo proprietário, como pendente, pago, em atraso ou dispensado; no lançamento os inquilinos poderão pagar on-line e a liquidação atualiza o controle.
Não. O Manorly não avalia candidatos nem recomenda para quem alugar: ele cuida da operação das locações que você já tem.
Não. A IA pode sugerir datas de contrato, campos de aluguel, prazos de aviso prévio ou lembretes a partir de um PDF: você revisa e confirma antes de qualquer coisa ser salva. Cada data gerada é um lembrete, não aconselhamento jurídico.
No lançamento, sim: os inquilinos ganham um portal para ver o contrato, assinar documentos eletronicamente e pagar o aluguel on-line. Antes do lançamento, os inquilinos existem como registros que o proprietário administra.
Sim. O acesso de prestador serve apenas para as tarefas operacionais atribuídas: checklists, atualização de status, notas e foto opcional como comprovação.
Os planos fundadores são Free (até 2 unidades), Starter a $9/mês (até 10), Growth a $29/mês (até 25) e Portfolio a $59/mês (até 100) - preço garantido para a vida toda para clientes fundadores, cobrado pelo Paddle como Merchant of Record (vendedor responsável). A reserva deixa o cartão registrado e nada é cobrado até o lançamento.
O Manorly trabalha com registros restritos ao produto e com pagamentos hospedados em provedor externo. Ele não vende informações pessoais.
O Manorly chega em breve. Este site descreve o escopo do lançamento: o que estiver marcado como «no lançamento» entra no ar naquele dia; o resto é o núcleo pronto sobre o qual o lançamento se apoia.
Contato
Para falar sobre o produto, cobrança, privacidade ou parcerias, escreva para o e-mail operacional da SOV17.