Manorly — gestion locative
Manorly transforme les baux, les échéances de loyer et l'entretien en un seul calendrier d'actions — pour les parcs d'un logement à une centaine de portes. Le lancement approche : dès le premier jour, vos locataires accèdent à leur portail, signent leur bail électroniquement et paient leur loyer en ligne.
Manorly est conçu pour les bailleurs qui pilotent leur parc en personne : calibré pour 3 à 50 logements et dimensionné pour en gérer de 1 à 100.
Le produit part d'un principe simple : les données de biens et de baux doivent se transformer en rappels, en tâches et en historique visible. Manorly garde la question essentielle sous vos yeux : qu'est-ce qui demande votre attention maintenant ?
Ce n'est volontairement pas un ERP complet de gestion immobilière. Le cœur reste resserré : baux, relances de loyer, avis de renouvellement, contrôles d'entretien, ménage ou remise en état, documents, notifications et journal d'événements pensé pour l'audit. Et au lancement, le produit prend de l'ampleur : portail locataire, signature électronique des baux, paiement du loyer en ligne et indicateurs du bailleur en lecture seule.
Fiche produit
Le parcours est conçu pour produire rapidement un calendrier utile, tout en laissant au bailleur la maîtrise de chaque donnée importante.
Créez des biens, des lots, des fiches locataires, les dates de bail, les conditions de loyer, les dépôts de garantie, les délais de préavis et, si vous le souhaitez, le PDF du bail. L'IA peut proposer les champs à partir du bail déposé : vous vérifiez et confirmez avant tout enregistrement.
Les dates de bail, les échéances de loyer, les rappels et les modèles de tâches deviennent des actions à venir ou en retard sur le tableau de bord du bailleur.
Les notifications dans l'application et par e-mail signalent les actions à échéance, imminentes, en retard ou liées à une fin de bail ; vos intervenants de confiance reçoivent les tâches qui leur sont confiées. Vous préférez la messagerie ? Un canal Telegram facultatif arrive au lancement.
Les intervenants marquent leurs tâches comme commencées ou terminées, avec notes et photo justificative en option ; le bailleur, lui, garde au même endroit le statut, les preuves, les notifications et l'historique.
Le périmètre est volontairement concret : dossiers, rappels, tâches et historique pour la gestion locative. Les capacités marquées « au lancement » s'activent le jour du lancement.
Les actions à venir et en retard sont générées à partir des baux, des échéances, des règles de rappel et du travail de terrain.
Suivez de 1 à 100 logements avec leurs adresses, une recherche et une pagination pensées pour les grands parcs, et des archives qui conservent tout l'historique d'exploitation.
Conservez les fiches locataires, les dates de début et de fin de bail, le montant et la périodicité du loyer, le dépôt de garantie, le préavis et le statut, du brouillon à la clôture.
Déposez le PDF d'un bail et l'IA peut proposer les dates, le loyer, le préavis et les coordonnées du locataire. Le bailleur vérifie et confirme avant l'enregistrement.
Générez les échéances de loyer à partir des baux et marquez-les en attente, payées, en retard ou dispensées. Au lancement, vos locataires pourront payer leur loyer en ligne — et l'encaissement mettra le registre à jour pour vous.
Au lancement, invitez votre locataire sur le portail et envoyez le bail en signature électronique ; les documents signés rejoignent le coffre, à côté du dossier de bail.
État locatif, occupation et ancienneté des impayés, lisibles en un coup d'œil : les chiffres de votre gestion courante, pas une suite comptable.
Appuyez-vous sur des modèles pour la fin de bail, l'avis de renouvellement, le CVC ou les filtres, la lutte antiparasitaire, les détecteurs de fumée, les inspections, le ménage, la remise en état ou toute tâche sur mesure.
Les notifications dans l'application et les envois par e-mail rendent chaque rappel explicable, avec son état de remise et son historique. Un canal Telegram facultatif arrive au lancement.
Conservez baux, rapports d'inspection, assurances et photos des lots, chacun relié à son dossier, avec corbeille et restauration.
Manorly garde ses promesses publiques mesurées et les limites de son produit bien visibles.
L'abonnement SaaS de Manorly s'appuie sur Paddle comme revendeur officiel (Merchant of Record). Au lancement, les locataires règlent leur loyer via un prestataire de services de paiement. Manorly conserve des références de facturation et l'état de vos droits d'accès, pas les numéros de carte.
L'espace de travail est circonscrit à la gestion locative : biens, lots, coordonnées des locataires, baux, documents, rappels, tâches, notifications et historique d'audit.
Les pages tarifs, confidentialité, conditions et remboursement sont rédigées pour les clients, les partenaires et l'examen du prestataire de paiement.
Des réponses courtes sur ce qui compte le plus.
Manorly est un espace de gestion locative qui place les rappels au premier plan, pour les bailleurs indépendants et les structures de 1 à 100 logements. L'expérience est calibrée pour le bailleur de 3 à 50 logements qui gère son parc en personne.
Pas encore : l'encaissement des loyers arrive au lancement. Aujourd'hui, Manorly suit les échéances avec les statuts définis par le bailleur, comme en attente, payé, en retard ou dispensé ; au lancement, vos locataires pourront payer en ligne et chaque règlement mettra le registre à jour.
Non. Manorly n'évalue pas les candidats et ne recommande pas à qui louer : il gère le quotidien des locations que vous avez déjà.
Non. À partir du PDF d'un bail, l'IA peut proposer des dates, un montant de loyer, des préavis ou des rappels : vous vérifiez et confirmez avant tout enregistrement. Chaque date générée est un rappel, pas un conseil juridique.
Au lancement, oui : les locataires disposent d'un portail pour consulter leur bail, signer leurs documents électroniquement et régler leur loyer en ligne. Avant le lancement, ils existent sous forme de fiches gérées par le bailleur.
Oui. L'accès intervenant se limite aux tâches confiées : listes de contrôle, mises à jour de statut, notes et photo justificative en option.
Les offres fondatrices : Free (jusqu'à 2 logements), Starter à 9 $/mois (jusqu'à 10), Growth à 29 $/mois (jusqu'à 25) et Portfolio à 59 $/mois (jusqu'à 100) — tarif garanti à vie pour les clients fondateurs, facturé via Paddle comme revendeur officiel (Merchant of Record). À la réservation, votre carte est simplement enregistrée — aucun débit avant le lancement.
Manorly repose sur des dossiers limités au produit et des paiements hébergés par le prestataire. Nous ne vendons pas de données personnelles.
Manorly arrive bientôt. Ce site décrit le périmètre du lancement : les capacités marquées « au lancement » s'activent ce jour-là ; le reste est le socle déjà construit sur lequel le lancement s'appuie.
Contact
Pour toute question sur le produit, la facturation, la confidentialité ou un partenariat, écrivez à l'équipe SOV17.