Manorly — управление арендой
Manorly превращает договоры, начисления аренды и обслуживание в единый календарь дел — от одного помещения до сотни. Скоро запуск: жильцы получат портал, будут подписывать договоры электронно и платить аренду онлайн.
Manorly создан для арендодателей, которые управляют портфелем лично: настроен под 3–50 помещений и рассчитан на портфели от 1 до 100.
В основе продукта простая идея: данные об объектах и договорах должны превращаться в напоминания, задачи и наглядную историю. Перед глазами у арендодателя всегда один вопрос: что требует внимания прямо сейчас?
Manorly сознательно не превращается в громоздкую систему управления недвижимостью. Ядро остаётся сфокусированным: договоры, контроль оплаты, уведомления о продлении, плановое обслуживание, уборка и подготовка к новым жильцам, документы, уведомления и понятная история всех событий. А на запуске продукт становится мощнее: портал жильца, электронная подпись договоров, оплата аренды онлайн и аналитика владельца (только для чтения).
Коротко о продукте
Сценарий выстроен так, чтобы рабочий календарь собрался быстро, а контроль над каждой важной записью оставался у арендодателя.
Добавьте объекты, помещения и жильцов, укажите даты договоров, условия аренды, депозиты и сроки уведомления — при желании приложите PDF договора. ИИ подскажет поля из загруженного файла — вы проверяете и подтверждаете, прежде чем что-то сохранится.
Даты по договорам, начисления аренды, напоминания и шаблоны задач сами превращаются в ближайшие и просроченные дела на панели арендодателя.
Уведомления в приложении и на почту покажут, что уже пора сделать, что на подходе, что просрочено и какой договор заканчивается; задачи можно поручать доверенным исполнителям. Удобнее в мессенджере? На запуске появится необязательный Telegram-канал.
Исполнитель отмечает начало и завершение работы, добавляет комментарий и при необходимости фото, а у арендодателя в одном месте — статус, подтверждения, уведомления и вся история.
Здесь нет лишнего: карточки, напоминания, задачи и история — всё для повседневного управления арендой. Возможности с пометкой «на запуске» включаются в день запуска.
Ближайшие и просроченные дела складываются из договоров, начислений, правил напоминаний и работ на объектах.
Ведите от 1 до 100 помещений: адреса и данные, поиск и постраничный список для портфелей побольше, а архив никогда не теряет историю.
Храните жильцов, даты начала и окончания, размер и периодичность аренды, депозит, срок уведомления и статус — от черновика до завершения.
Загрузите PDF договора — ИИ подскажет даты, размер аренды, сроки уведомления и данные жильца. Арендодатель проверяет и подтверждает перед сохранением.
Создавайте начисления из договоров и отмечайте: ожидает, оплачено, просрочено или списано. На запуске жильцы смогут платить аренду онлайн — и поступления сами обновят журнал.
На запуске пригласите жильца в портал и отправьте договор на электронную подпись; подписанные документы лягут в хранилище рядом с карточкой аренды.
Сводка по аренде, занятость и просрочки — как на ладони. Это готовые цифры вашего портфеля, а не бухгалтерия.
Готовые шаблоны: окончание договора, уведомление о продлении, вентиляция и фильтры, дезинсекция, пожарные датчики, осмотр, уборка, подготовка к заселению и любые свои задачи.
Уведомления в приложении и письма на почту делают напоминания понятными: видно статус доставки и всю историю событий. На запуске появится необязательный Telegram-канал.
Храните договоры, акты осмотра, страховки и фото помещений привязанными к своим карточкам — с корзиной и восстановлением.
Manorly обещает немного и держит слово, а границы продукта не скрывает.
Собственная подписка Manorly проходит через Paddle — официального продавца (Merchant of Record). Арендные платежи жильцов на запуске идут через платёжного провайдера. Manorly хранит привязки к оплате и доступ по подписке, но не номера карт.
Рабочее пространство ограничено арендой: объекты, помещения, контакты жильцов, договоры, документы, напоминания, задачи, уведомления и история событий.
Страницы цен, конфиденциальности, условий и возврата написаны для клиентов, партнёров и проверки платёжным провайдером.
Короткие ответы на главные вопросы.
Manorly — рабочее пространство для управления арендой, в котором главное — напоминания. Создан для частных арендодателей и управляющих с 1–100 помещениями. Лучше всего продукт настроен под владельца с 3–50 помещениями, который ведёт дела сам.
Пока нет — приём аренды появится на запуске. Сегодня Manorly ведёт начисления со статусами, которые ставит арендодатель: ожидает, оплачено, просрочено или списано. На запуске жильцы смогут платить онлайн, и поступления сами обновят журнал.
Нет. Manorly не оценивает кандидатов и не советует, кому сдавать, — он ведёт операционную сторону уже существующей аренды.
Нет. ИИ может подсказать из PDF даты по договору, поля аренды, сроки уведомления или напоминания — вы проверяете и подтверждаете, прежде чем что-то сохранится. Каждая созданная дата — напоминание, а не юридическая консультация.
На запуске — да: у жильца появится портал, где видно договор, можно подписать документы электронно и оплатить аренду онлайн. До запуска жильцы существуют как записи, которые ведёт арендодатель.
Да. Ограниченный доступ исполнителя — только для порученных задач: чек-листы, смена статуса, комментарии и при желании фото.
Тарифы для первых: Free (до 2 помещений), Starter — $9/мес (до 10), Growth — $29/мес (до 25), Portfolio — $59/мес (до 100). Для первых клиентов цена закрепляется навсегда; оплата проходит через Paddle, официального продавца (Merchant of Record). Резерв — привязка карты, списаний до запуска нет.
В Manorly данные хранятся строго по делу, а платежи проходят на стороне провайдера. Персональные данные мы не продаём.
Скоро запуск. Сайт описывает продукт таким, каким он будет в день запуска: возможности с пометкой «на запуске» включаются в этот день, всё остальное — готовое ядро, на котором они строятся.
Контакты
По вопросам продукта, оплаты, конфиденциальности и партнёрства напишите команде SOV17.