Calendario operativo e pannello
Mostra le azioni operative in arrivo e quelle scadute, ricavate da contratti, scadenze del canone, regole dei promemoria e attività assegnate.
In sviluppo
Funzionalità di Manorly
Uno spazio di lavoro essenziale, non un gestionale gonfiato.
Manorly è modellato sul lavoro che i piccoli locatori già svolgono ogni giorno: date, promemoria, documenti, completamento delle attività e cronologia.
- Utenti principali
- Chi gestisce affitti in proprio e i piccoli operatori immobiliari, con all'incirca da 1 a 10 unità
- Utenti secondari
- Collaboratori di fiducia, addetti alle pulizie, aiutanti o tecnici invitati per le attività assegnate
- Stato
- In sviluppo
- Fatturazione
- Abbonamento SaaS previsto tramite Paddle come venditore ufficiale (Merchant of Record)
Scheda del prodotto
Principio operativo
Tutto parte da ciò che richiede attenzione adesso.
La scommessa di fondo è che a un piccolo locatore non servano un software di contabilità, l'incasso del canone, le verifiche sugli inquilini e un portale dedicato prima di aver risolto il problema dei promemoria operativi.
Manorly parte dai dati di immobili e contratti, poi trasforma date, lavori ricorrenti, documenti e attività dei collaboratori in un calendario operativo visibile, con promemoria e cronologia.
Mappa delle funzionalità
Ogni funzionalità resta dentro il perimetro che mette al primo posto i promemoria ed evita di promettere pagamenti degli inquilini, verifiche, firma elettronica o un portale per gli inquilini.
Portafoglio di immobili e unità
Tiene in ordine immobili, unità, indirizzi e dati di visualizzazione, pensati per i piccoli portafogli.
In sviluppo
Ciclo di vita del contratto
Conserva gli inquilini come schede, le date dei contratti, l'importo e la cadenza del canone, il deposito, il preavviso, l'unità collegata e lo stato.
In sviluppo
Estrazione del contratto con IA
Propone le voci del contratto a partire dai PDF. L'inserimento manuale resta sempre possibile ed è il locatore a confermare prima di salvare.
In sviluppo
Archivio dei documenti
Conserva e recupera i PDF dei contratti collegati alla relativa scheda, così il documento originale resta vicino ai dati operativi.
In sviluppo
Registro delle scadenze del canone
Genera in automatico le scadenze dalle condizioni del contratto e lascia al locatore l'assegnazione degli stati di monitoraggio. È monitoraggio, non incasso.
In sviluppo
Motore dei promemoria
Programma i promemoria per le scadenze del giorno, quelle imminenti, quelle passate, i contratti in chiusura e gli avvisi di rinnovo, con una cronologia degli invii a prova di duplicati.
In sviluppo
Modelli di attività operative
Copre fine contratto, avviso di rinnovo, climatizzazione e filtri, disinfestazione, rilevatori di fumo, sopralluoghi, pulizie, cambi inquilino e attività su misura.
In sviluppo
Flusso di completamento per i collaboratori
I collaboratori vedono solo le attività assegnate, ne segnano l'avvio o il completamento e aggiungono note o eventuali foto di prova.
In sviluppo
Pannello del locatore
Mostra lo stato di completamento, i riscontri, lo storico delle attività e l'attività recente di promemoria e notifiche.
In sviluppo
Notifiche e tracciabilità
Le notifiche nell'app e l'invio delle email sono accompagnati da uno stato di consegna comprensibile e dalla cronologia degli eventi.
In sviluppo
Accessi ben delimitati
I collaboratori non vedono i dati economici del locatore, i documenti dei contratti, gli immobili non pertinenti né le attività degli altri collaboratori.
In sviluppo
Dove Manorly traccia il confine
Il confine conta quanto l'elenco delle funzionalità.
Nessun incasso del canone
Manorly tiene traccia di scadenze e promemoria. Non gestisce i pagamenti del canone degli inquilini, né depositi a garanzia, addebiti ACH o pagamenti con carta per loro conto.
Nessuna verifica degli inquilini
Il prodotto non valuta i candidati, non esegue controlli sui precedenti o sul credito e non suggerisce quale inquilino scegliere.
Nessuna firma elettronica né portale inquilini
La firma dei contratti e un portale completo per gli inquilini restano fuori dal perimetro di questo prodotto in fase di lancio.
Contatti
Hai domande su Manorly o sulla fatturazione?
Per il prodotto, la fatturazione, la privacy o eventuali collaborazioni, scrivi alla casella dell'operatore SOV17.